Всем привет! Мы потерялись, давно не было хороших новостей! Обещаем в этом году исправиться, и выкладывать больше полезных новостей чтобы вы не попадали в неприятные ситуации, могли найти из них выход, если вдруг попадете в них! Всем хорошего дня и отличной недели!
1. Минстрой подготовил изменения правил оплаты "коммуналки" при индивидуальном отоплении
Из проекта следует: если в квартирах установлены индивидуальные источники теплоэнергии, то платить за централизованное отопление нужно только в части общедомовых помещений. Например, собственник установил газовый котел и сам справляется с отоплением своего жилья. Правило будет работать, если утвержденная схема теплоснабжения:
- разрешает использовать индивидуальные источники теплоэнергии;
- предусматривает, что плата за отопление определяется согласно п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг в жилых домах.
Сейчас эти правила не позволяют платить за отопление только общедомовых помещений, даже если есть индивидуальные источники тепла. Однако с 25 декабря этот запрет благодаря КС РФ не действует. Конституционный суд постановил внести соответствующие поправки. О выводах КС РФ по данному вопросу читайте в нашей новости.
Документ: Проект постановления Правительства РФ (https://regulation.gov.ru/p/87560)
Публичное обсуждение завершается 31 января 2019 года
2. ВС РФ: намерение частично выполнить требование клиента не освободит от потребительского штрафа
В ответ на претензию потребителей застройщик предложил выплатить им часть денег. Дольщики проигнорировали его предложение. Когда дело дошло до суда, потребительский штраф с застройщика не взыскали. Первая инстанция посчитала, что для этого нет оснований: застройщик хотел частично удовлетворить требования потребителей, но они отказались. Апелляция ее поддержала.
ВС РФ с таким подходом не согласился. По факту застройщик деньги так и не перечислил. В данной ситуации само по себе намерение частично удовлетворить претензию потребителей не освобождает от уплаты штрафа.
Документ: Определение ВС РФ от 13.11.2018 N 80-КГ18-10
3. ВС РФ: уступка не зарегистрирована - это не освобождает застройщика от уплаты неустойки цессионарию
Застройщик не передал вовремя объект дольщику. Последний направил требование об уплате неустойки, но оно осталось без удовлетворения. Позже дольщик уступил право требования неустойки и потребительского штрафа предпринимателю. Его претензию застройщик также не исполнил. Первая и вторая инстанции посчитали договор уступки незаключенным, так как он не был зарегистрирован. Деньги предпринимателю не присудили.
ВС РФ отметил, что госрегистрация договора прежде всего нужна, чтобы уведомить третьих лиц. Отсутствие такой регистрации не нарушает прав застройщика, которого до суда просили выплатить спорные суммы. Соответственно, суд не должен отказывать в иске только из-за того, что договор уступки не прошел госрегистрацию. ВС РФ отправил дело на новое рассмотрение.
Документ: Определение ВС РФ от 24.12.2018 N 305-ЭС18-15666
4.Банкам пригрозили антимонопольным расследованием за ухудшение условий по вкладам
В совместном письме ЦБ РФ и ФАС рассказали о том, что некоторые банки после повышения ставок по пополняемым срочным вкладам ухудшали их свойства. Например, они делали следующее:
- вводили запрет пополнять вклады;
- устанавливали комиссию за пополнение;
- значительно увеличивали минимальную сумму пополнения.
Многие потребители не открывали бы вклады, если бы знали о таких действиях. В отношении этих банков могут провести антимонопольное расследование. Вероятно, имеет место нарушение общего запрета на недобросоветную конкуренцию.
Отметим, за такое нарушение по общему правилу грозит штраф:
- должностным лицам - на сумму от 12 тыс. до 20 тыс. руб.;
- компаниям - от 100 тыс. до 500 тыс. руб.
Документ: Письмо ФАС России N ИА/108764/18, Банка России N ИН-01-52/82 от 29.12.2018